杭州1.65亿元“最贵豪宅”流拍 总占地5.5亩室外为大型苏式园林

• 2021-09-09 16:48:22 来源：扬子晚报

随着时长24小时的拍卖时间结束，9月7日，杭州市余杭区桃花源西锦园一处总占地面积达5.5亩的中式别墅庭院宣告流拍。这套由杭州市中级人民法院拍卖的庭院去年年初以1.6亿元叫价出现在当地豪宅经纪人的朋友圈后就逐渐“升温”，被称作“杭州最贵豪宅”，此次拍卖更是吸引了不少关注。

总占地5.5亩，室外为大型苏式园林

杭州中院此次拍卖的这套庭院位于杭州市余杭区桃花源西锦园，门牌为6幢6-1室、6-2室，但实际为同一处住宅，整体为中式别墅庭院风格。

该庭院总占地面积5.5亩，其中6-1室地上两层、地下一层，建筑面积959.68平方米，土地面积786.6平方米;6-2室地上一层，建筑面积89.19平方米，土地面积73.1平方米。其中，前者地下室约有600平方米，未计入产权面积。

室外部分的大型苏式园林是这套房产的最大亮点。这里种有130多种绿植及大型锦鲤池，包括百年红豆杉及百条日本锦鲤，几座亭台水榭点缀在池塘边，周围植物葱郁，景色怡人。

根据法院提供的标的物信息，这套豪宅室内中式精装修使用了200吨红木，包括客厅的整套定制红木家具及红木根雕茶桌茶椅，餐厅的3套红酸枝餐桌椅及红木格子架，卧室衣帽间及书房全红木定制家具等。在地下室，还拥有一个游泳池，此外还有酒窖、桑拿房、健身房等。

同小区曾有别墅第三次拍卖时“爆红”

根据申请执行人与被执行人的商议，这套豪宅的议价价格为1.65亿元，起拍价按规定确定为1.155亿元，如参加拍卖需先缴纳的保证金就高达1000万元。法院提供的信息显示，这套房产已被法院查封，并已设立抵押登记。

此次是杭州中院对这套房产的第一次拍卖，从9月6日上午10点整开始，竞价周期为1天。先后共有6多万人观看了拍卖页面，但仅有1人报名。截至9月7日早晨10点拍卖结束，这名参与者一直没有出价，此次拍卖最终以流拍告终。

紫牛新闻记者检索阿里司法拍卖平台发现，2015年3月至4月，杭州市余杭区人民法院曾对桃花源西锦园的另一栋别墅进行拍卖。这栋别墅建筑面积达708平方米，配有独立游泳池和地下室，评估价3581.5万元，第一次拍卖的起拍价定为2865.2万元。在经历两次流拍后，这套别墅在当年4月进行的第三次拍卖中突然“爆红”，在经过484轮激烈竞价后，最终以高出此次拍卖起拍价557万元的价格，即2505万元成交。(扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源)

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